WOW! WAT EEN HUIS! BOUWJAAR 2019 EN IN 2024 UITGEBREID MET EEN COMPLETE EXTRA VERDIEPING! *** MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN 2 LUXE BADKAMERS!
SCHITTERENDE, ZEER LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING VAN CIRCA 140 M², VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN, MET EEN HEERLIJK ZONNIG TERRAS OP HET WESTEN. EEN UNIEKE COMBINATIE VAN RUIMTE, LICHT, COMFORT EN DUURZAAMHEID.
GELEGEN IN HET NIEUWBOUWPROJECT KADE NOORD, OP LOOPAFSTAND VAN DE BRUISENDE NDSM-WERF IN AMSTERDAM-NOORD.
ENERGIELABEL A, 9 ZONNEPANELEN, EEN THUISBATTERIJ, VLOERVERWARMING, STADSVERWARMING EN AIRCONDITIONING IN ALLE SLAAPKAMERS. GASLOOS WONEN. HIER IS WERKELIJK AAN ALLES GEDACHT!
Soms kom je een woning tegen waar werkelijk alles klopt. Wat een ruimte, wat een licht en wat een afwerking! Deze fantastische hoekwoning uit 2019 is in 2024 uitgebreid met een volwaardige extra woonverdieping en biedt nu maar liefst circa 140 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een heerlijk terras op het westen.
De hoge plafonds van ruim 2.90 meter op de begane grond en eerste verdieping, de grote raampartijen en de gunstige hoekligging zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Tel daarbij op de hoogwaardige afwerking, de prachtige visgraatvloeren, de duurzame installaties en de uitstekende ligging vlak bij de NDSM-werf en je hebt een woning die je absoluut gezien moet hebben.
En het mooiste? De woning is helemaal af! Geen verbouwingen, geen grote klussen, maar direct genieten van een heerlijk nieuw thuis.
Plan dus snel zelf je bezichtiging in via onze website!
HIGHLIGHTS:
-EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Schitterende, zeer luxe afgewerkte hoekwoning van circa 140 m².
-Recent bouwjaar 2019, dus alle voordelen van moderne en duurzame nieuwbouw.
-In 2024 uitgebreid met een complete extra woonverdieping, voorzien van 2 slaapkamers en een luxe badkamer.
-Maar liefst 5 slaapkamers en 2 complete, luxe badkamers!
-Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Heerlijk comfortabel, ook tijdens warme zomerdagen.
-Hoge plafonds van ruim 2.90 meter op de begane grond en eerste verdieping. Ook de tweede verdieping heeft een royale plafondhoogte van circa 2.60 meter.
-Door de hoekligging en de grote raampartijen een fantastische lichtinval.
-Heerlijk terras op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten.
-De vijfde slaapkamer op de tweede verdieping is ook perfect te gebruiken als extra zitkamer, werkkamer of gezellige lounge. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen keuken/pantry en biedt direct toegang tot het terras.
-Hoogwaardige en smaakvolle afwerking met onder andere prachtige visgraatvloeren op de begane grond en strak gestuukte plafonds.
-2 luxe en complete badkamers, ideaal voor een groot gezin of logees.
-Zeer duurzaam en energiezuinig! Voorzien van vloerverwarming, stadsverwarming, 9 zonnepanelen en een thuisbatterij.
-Energielabel A.
-Volledig gasloos wonen.
-Onderdeel van het moderne nieuwbouwproject Kade Noord, op een geweldige locatie nabij de NDSM-werf.
-Actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 112,86 per maand.
-Een instapklare woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen!
INDELING (ZIE OOK PLATTEGRONDEN):
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de bijzondere ruimtelijkheid van deze woning op. De indrukwekkende plafondhoogte van ruim 2.90 meter, de grote ramen en de prachtige lichtinval geven deze woonlaag een heerlijk open en luxe uitstraling.
De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. Door de hoekligging profiteert de woning van extra daglicht, wat het ruimtelijke gevoel nog eens versterkt.
De prachtige visgraatvloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling en sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. De strak gestuukte plafonds zorgen voor een moderne en rustige basis.
Dit is zo'n woonkamer waar je je direct thuis voelt!
Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping valt direct de royale plafondhoogte van ruim 2.90 meter op. Wat een verschil maakt dat in de beleving van de ruimtes!
Deze woonlaag beschikt over 3 slaapkamers en een luxe, complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk comfortabel blijft.
De hoogwaardige afwerking is op deze verdieping consequent doorgevoerd. De combinatie van de prettige maatvoering, de hoge plafonds en de moderne badkamer maakt dit een bijzonder comfortabele slaapverdieping.
Tweede verdieping:
In 2024 is de woning uitgebreid met een fantastische extra woonverdieping. Een enorme meerwaarde, zowel qua woonoppervlakte als gebruiksmogelijkheden!
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een tweede luxe, complete badkamer. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking en zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning.
De plafondhoogte bedraagt circa 2.60 meter, waardoor ook deze verdieping heerlijk ruimtelijk aanvoelt.
Bijzonder is de vijfde slaapkamer, die direct grenst aan het zonnige terras op het westen. Deze ruimte is bovendien voorzien van een extra keuken/pantry en leent zich daardoor uitstekend voor verschillende doeleinden.
Wat dacht je van een heerlijke tweede woonkamer, een luxe thuiswerkplek of een gezellige lounge waar je vrienden en familie ontvangt? Met de pantry binnen handbereik en het terras direct aansluitend is dit werkelijk een fantastische plek!
BUITENRUIMTE:
Genieten van de middag- en avondzon? Dat kan op het heerlijke terras op het westen!
Een fijne plek om na een drukke werkdag lekker buiten te zitten, uitgebreid te borrelen of op een mooie zomeravond te genieten van het buitenleven.
De directe verbinding met de extra zitkamer/slaapkamer en pantry maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk. Binnen en buiten lopen hier op een prettige manier in elkaar over.
DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN:
Deze woning combineert de voordelen van recente nieuwbouw met moderne duurzame voorzieningen. Het oorspronkelijke bouwjaar 2019 betekent een uitstekende basis op het gebied van isolatie, energiezuinigheid en wooncomfort.
De woning is voorzien van vloerverwarming, stadsverwarming en maar liefst 9 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een thuisbatterij, waarmee zelf opgewekte elektriciteit kan worden opgeslagen voor later gebruik.
Ook aan het comfort tijdens warme dagen is gedacht. Alle 5 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Met energielabel A, een gasloze installatie en moderne energievoorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst!
LOCATIE: KADE NOORD / NDSM-WERF / AMSTERDAM-NOORD
Rustig wonen en toch de bruisende stad binnen handbereik? Dan is dit de perfecte locatie!
De Scheepsbouwweg ligt in het moderne nieuwbouwproject Kade Noord, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de populaire NDSM-werf en het IJ.
Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde en dynamische stadsdelen van Amsterdam. Een bijzondere combinatie van creatieve hotspots, gezellige horeca, moderne architectuur en volop ruimte om te wonen en te ontspannen.
Op circa 10 minuten loopafstand ligt het bruisende NDSM-terrein. Hier vind je een fantastisch aanbod aan restaurants, cafés en culturele activiteiten. Geniet van een drankje aan het water bij Pllek, ga gezellig borrelen bij IJver of schuif aan voor een heerlijk diner bij Cannibale Royale. Ook de IJ-Kantine en de vele andere hotspots maken deze omgeving tot een geweldige plek om te wonen.
Het voormalige scheepsbouwterrein staat daarnaast bekend om zijn creatieve karakter, bijzondere evenementen, kunst en cultuur. Van de IJ-Hallen tot gezellige terrassen aan het water; er is hier altijd iets te beleven.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de omgeving aanwezig. Ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Zin in de natuur? Op circa 10 minuten fietsen ligt recreatiegebied Het Twiske. Een prachtig groen gebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen en tijdens warme zomerdagen kunt zwemmen.
BEREIKBAARHEID:
Ook de bereikbaarheid is uitstekend!
Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de pont bij de NDSM-werf. Deze brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station, waardoor je binnen korte tijd midden in de binnenstad staat.
Ook de Noord/Zuidlijn is goed bereikbaar. Hiermee reis je eenvoudig naar onder andere het Rokin, De Pijp en de Zuidas.
Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10 en onderweg naar de rest van Nederland.
Hier woon je dus heerlijk rustig, met alle voordelen van de stad letterlijk om de hoek!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 112,86.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2019.
-Extra woonverdieping gerealiseerd in 2024.
-Woonoppervlakte circa 140 m².
-Hoekwoning verdeeld over 3 woonlagen.
-5 slaapkamers en 2 badkamers.
-Airconditioning in alle slaapkamers.
-Terras op het westen.
-Plafondhoogte begane grond en eerste verdieping ruim 2.90 meter.
-Plafondhoogte tweede verdieping circa 2.60 meter.
-9 zonnepanelen en thuisbatterij.
-Vloerverwarming en stadsverwarming.
-Energielabel A.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
-Actieve VvE met MJOP.
-Servicekosten € 112,86 per maand.
-Hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken.
-Gelegen nabij de NDSM-werf in Amsterdam-Noord.
Kortom: een werkelijk schitterende, instapklare en zeer complete woning waar ruimte, luxe, licht en duurzaamheid op een fantastische manier samenkomen. Een unieke kans in Amsterdam-Noord!
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchevastgestelde Meetinstructies (BBMI), welke ten dele zijn gebaseerd op de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving
